Пресс центр

Очередной семинар о квартирных программах для молодежи

В рамках цикла семинаров о возможностях на рынке жилья оргкомитет Юношеской Восьмерки предоставил слово ведущим компаниям-застройщикам. Около 50 студентов различных факультетов пришли на семинар в выходной день.

Какие квартиры могут быть доступны студентам на сегодняшнем рынке и какие появятся в течение 2014 года? С этими вопросами разбирались на прошедшем семинаре. Одна из важнейших тенденций — удешевление первоначальных затрат на покупку недвижимости. Клиенты строительных компаний обычно либо хотят чистовую отделку, либо готовы брать практически пустую коробку.

Многие покупатели полагают, что важнее приобрести хоть что-то, а затем постепенно доделывать. В стандартном варианте придется делать электропроводку, чистовую отделку, настилать напольные покрытия, устанавливать сантехнику. Возможна также замена батарей отопления в квартире с наиболее дешевых, идущих «в комплекте», на более современные, функциональные и эстетически привлекательные. От этих опций, кстати, серьезно зависят дальнейшие эксплуатационные расходы.

Другая тенденция — это активная застройка ближайших к мегаполисам пригородов. И в таких новых комплексах наиболее актуальная проблема состоит в транспортной доступности. Да, действительно, цена за квартиру в 5 км от КАД может быть ниже на 10-15 процентов и приблизить покупателя к своей мечте иметь отдельное жилье. Но, как показывает практика, во многих вновь построенных комплексах единственным средством передвижения становятся маршрутные такси.

Третий аспект, который важно учитывать при покупке дешевого жилья — это обеспеченность инфраструктурой и коммуникациями. Как правило, в новых жилых комплексах в первое время появляется один монопольный интернет-провайдер, и конкуренция появляется только по прошествии некоторого времени. А современный студент не может себе представить ни обучения, ни развлечений в отсутствие интернета. К тому же даже обеспеченность электричеством может существенно отличаться даже в соседних кварталах.

Четвертый момент — социальная однородность. В наиболее дешевых кварталов соседями девушек-филологов могут стать высокооплачиваемые гастарбайтеры либо асоциальные элементы, которых государство отселило либо за долги, либо из квартир с просроченной ипотекой. Нельзя никого обвинять в жизненных трудностях, но факт остается фактом.

Предыдущая новость.


09.03.2014

к списку пресс релизов